Casa en venta en Distrito Suroeste · 8 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Distrito Suroeste · 8 ambientes

Casa en B° Candioti Norte con Gran Terreno

Lavalle 4042 · Distrito Suroeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Suroeste, 8 ambientes, 170 m², USD 200.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 197.500). El m² sale USD 1.176 contra USD 1.145 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 1.145
Mediana m²
188 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Distrito Suroeste

Descripcion

Ubicada en el corazón de Barrio Candioti Norte, a metros de Boulevard, esta propiedad se emplaza en uno de los sectores más buscados de la ciudad, destacándose por su excelente entorno residencial y rápida conexión con el centro. Desarrollada sobre un terreno de 299 m² con frente al oeste, la vivienda cuenta con aproximadamente 170 m² cubiertos y una tipología tradicional. Dispone de ingreso por zaguán, cochera pasante, living-comedor, cocina-comedor, tres dormitorios y un baño. Cabe destacar que dos de los dormitorios no poseen ventilación natural producto de la distribución típica de una casa antigua. En su exterior, la propiedad ofrece un amplio patio verde con galería y galpón, brindando múltiples posibilidades de uso y expansión. La casa presenta una antigüedad considerable y requiere una refacción integral, lo que la convierte en una excelente oportunidad para reciclar o desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación privilegiada. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Distrito Suroeste es USD 139.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 4042, Distrito Suroeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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