P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en J.P. LOPEZ 608, Guadalupe Este
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen J.P. LOPEZ 608, Guadalupe Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
135 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guadalupe Este

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, lo mismo que lo normal entre los 14 casas de 5 ambientes en venta en Guadalupe Este publicados a menos de 10 cuadras de J.P. LOPEZ 608.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 976lo normal · 9778321.264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
USD 120.225
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 935
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guadalupe Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en ochava con jardin al frente, living- comedor, cocina- comedor, tres dormitorios, baño, patio chico con lavadero y asador, cochera para dos autos y terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de J.P. LOPEZ 608

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Gregoria Matorras) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Super Patricia2 min · 118 m
Alvear · Avenida General Paz 68008 min · 540 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1227 SAN PABLO · inicial · privada3 min · 197 m
ESCUELA ESPECIAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES NRO 2068 · especial · publica5 min · 328 m
ESCUELA NRO 569 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Gregoria Matorras4 min · 241 m
Prado español7 min · 452 m
Plazoleta Carlos Chaplin10 min · 633 m
Salud
HOGAR JUANA VARGAS DE STRINGHINI · clinica especializada · privado11 min · 674 m
CENTRO DE SALUD ALBERDI - SANTA FE · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guadalupe Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guadalupe Este esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 12,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guadalupe Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Guadalupe Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J.P. LOPEZ 608, Guadalupe Este, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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