venta
USD 670.000
Casa · 58m² · 4 Ambientes
Republica Los Hornos · 4 amb · 3 dorm · 58 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en 4 de Enero 6000, Republica Los Hornos
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen 4 de Enero 6000, Republica Los Hornos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 217 m²
- Sup. total
- 235 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Republica Los Hornos
Pide USD 95.000, un 43% menos que lo normal entre los 10 casas de 4 ambientes en venta en Republica Los Hornos publicados a menos de 5 cuadras de 4 de Enero 6000.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 404lo normal · 7111.179
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- 83 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 167.021
- Tamaño normal
- 152 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 772
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PLANTA BAJA:
+ CASA CON TERRENO 9 * 33
+ 4 AMBIENTES
+ 2 HABITACIONES
+ LIVING DE INGRESO
+ COCINA COMEDOR AMPLIA (C/GAS NATURAL)
+ GALERIA
+ PATIO VERDE Y SECO
+ GALPONCITO C/BAÑO (A REFACCIONAR)
+ ASADOR
PLANTA ALTA:
+ 2 HABITACIONES
+ COCINA COMEDOR
+ TERRAZA AMPLIA CON ASADOR
+ SIN GAS NATURAL
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO, FLIPPING O GENERAR RENTAS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 102.395
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 4 de Enero 6000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jardin Mayoraz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Granja Manzur · Pedro de Vega 30203 min · 167 m
Piccioni · Avenida Facundo Zuviria 59015 min · 329 m
El Gringo · Cassanello 28356 min · 401 m
Educacion
· 26 en la zona
C.E.P.A. NRO 112 · adultos · publica2 min · 153 m
E.E.M.P.A. NRO 1321 OMAR ELVIO VERA · adultos · publica2 min · 153 m
ESCUELA NRO 26 PATRICIO CULLEN · inicial/primaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes
Plazoleta Jardin Mayoraz4 min · 237 m
Plaza Fournier13 min · 857 m
Plaza Escalante13 min · 863 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LOS HORNOS · centro de salud · publico5 min · 344 m
GERIATRICO LONGEVITY · clinica especializada · privado14 min · 869 m
CENTRO DE SALUD LAS LOMAS · centro de salud · publico14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Republica Los Hornos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Republica Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 35,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Republica Los Hornos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+35.7%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Republica Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Republica Los Hornos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Republica Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Republica Los Hornos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Republica Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Republica Los Hornos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 678/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Republica Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Republica Los Hornos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.588
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Republica Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
4 de Enero 6000, Republica Los Hornos, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
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