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Casa 3 ambientes en venta en Las Heras 6300, Maria Selva
Casa en venta
USD 88.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.983/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Las Heras 6300, Maria Selva

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
166 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Maria Selva

Piden de mas

Pide USD 88.000, un 17% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Maria Selva publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras 6300.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.467lo normal · 1.2571.0371.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.429
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.068
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

**Casa interna en PH con patio verde – Las Heras 6300** Ubicada sobre calle Las Heras al 6300, a tan solo cuatro cuadras de Av. Aristóbulo del Valle, esta propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y espacios exteriores para disfrutar. La casa fue refaccionada íntegramente, con renovación de todas sus instalaciones: electricidad, agua, cloacas, desagües pluviales y gas. Además, se realizaron trabajos de impermeabilización en mamposterías y cubierta, y se renovaron las aberturas y los pisos. Se distribuye en: • Living. • Cocina-comedor. • Dos dormitorios con placares incorporados, uno de ellos con salida directa al patio. • Baño completo. En el exterior, cuenta con un amplio patio verde, con espacio para césped y un quincho con asador, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Se destaca por su excelente iluminación y ventilación natural, sumadas a una refacción integral que permite disfrutar de la propiedad en excelentes condiciones. ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios verdes y una casa lista para disfrutar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.850 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 788.983 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.850
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.556
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.983/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Heras 6300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jardin Mayoraz) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Alvear7 min · 458 m
Super Poder8 min · 543 m
El Cruce9 min · 559 m
Educacion · 19 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 262 REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · publica2 min · 153 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 684 DOCTOR MARIANO QUIROGA · secundaria · publica6 min · 413 m
ESCUELA NRO 578 BALBINA DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica6 min · 413 m
Espacios verdes
Plazoleta Jardin Mayoraz13 min · 861 m
Salud · 4 en la zona
GERIATRICO LONGEVITY · clinica especializada · privado8 min · 512 m
CENTRO DE SALUD ALBERDI - SANTA FE · centro de salud · publico10 min · 612 m
CENTRO DE SALUD BARRIO CABAL · centro de salud · publico10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maria Selva

El precio de casas de 3 ambientes en Maria Selva esta hoy en una mediana de USD 100.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Maria Selva

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maria Selva. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras 6300, Maria Selva, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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