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Casa en venta en Distrito Suroeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 254,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Distrito Suroeste · 3 ambientes

Casa con Amplio Terreno y Pileta en Barrio Mayoraz

Llerena 2840 · Distrito Suroeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Suroeste, 3 ambientes, 124 m², USD 165.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 1.331 contra USD 716 de la mediana (+85,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 716
Mediana m²
123 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Distrito Suroeste

Descripcion

En calle Llerena 2840 (entre 9 de julio y 1 de Mayo) nos encontramos con esta propiedad desarrollada en su totalidad en planta baja sobre un terreno de 399 m2. La misma cuenta con 2 amplios dormitorios, living comedor, cocina comedor diario, baño completo con antebañó, patio verde con pileta, galería con asador, cuarto de guardado y sala de maquinas. Cochera semi cubierta con jardín al frente, y pasillo lateral que conecta el ingreso de la propiedad hacia el patio verde trasero. Propiedad lista para entrar a vivir, moderna con muy buena ventilación e iluminación natural. Posee amplio terreno para proyecto de ampliación. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.162/mes

Necesitas ingresos por $ 5.784.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Distrito Suroeste es USD 139.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Llerena 2840, Distrito Suroeste, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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