alquiler
$1.400.000
Local comercial · 170m² · 3 Ambientes
Colastine · 3 amb · 170 m2 · hace 53 dias
Local en alquiler en Colastine
Local Comercial Sobre Colectora Ruta 1 Km 3,5 Lado Este
Teôfilo Madrejôn KM 3,5 · Colastine, Santa Fe Capital, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Colastine, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000).
Historial de precio: Baja de 15,8% desde el 21/07/2026 (de ARS 950.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.400.000/mes
- Mediana m²
- 87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Colastine
Descripcion
LOCAL Nº 2 SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL CON FRENTE VIDRIADO, BAÑO Y BACHA EN COLECTORA RUTA 1 KM 3,5 LADO ESTE
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 3 avisos — este aviso pide 43% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Supermercado EL PARAISO8 min · 528 m
Supermercado Kilbel11 min · 722 m
Salud
CENTRO DE SALUD COLASTINE · centro de salud · publico4 min · 270 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.8% total
- 21 de jul de 2026ARS 950.000 → ARS 800.000-15.79%
Ubicacion
Teôfilo Madrejôn KM 3,5, Colastine, Santa Fe Capital, Santa Fe
