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Casa en venta en La Guardia
Casa en venta
USD 105.000
= $ 162,9 M
Cuota UVA desde $ 925.653/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en La Guardia

Casa en Calle Los Timbúes - Colastiné Norte

La Guardia, Santa Fe Capital, Departamento La Capital, Santa Fe, S3000, Argentina · La Guardia, Santa Fe Capital, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
594 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Guardia, 2 dormitorios, 115 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,7% desde el 11/09/2026 (de USD 115.000 a USD 105.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PROPIEDAD APTA CREDITO HIPOTECARIO Casa en excelentes condiciones. Cuenta con: 2 habitaciones, baño, cocina-living-comedor, lavadero, galería-cochera, parque y piscina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 925.653/mes

Necesitas ingresos por $ 3.702.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Kilbel15 min · 982 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 229 · adultos · publica9 min · 603 m
ESCUELA NRO 39 9 DE JULIO · inicial/primaria · publica9 min · 603 m
BIBLIOTECA NRO 803 · otros · publica9 min · 603 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 115.000USD 105.00025 de jun de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%

Ubicacion

La Guardia, Santa Fe Capital, Departamento La Capital, Santa Fe, S3000, Argentina, La Guardia, Santa Fe Capital, Santa Fe

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