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Terreno en venta en Combate
Terreno en venta
USD 615.000
= $ 949,3 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M

Terreno en venta en Combate

Locales y viviendas en San Lorenzo

Av. San Martin al 1500 · Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Combate, 236 m², USD 615.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Atención inversores! Oportunidad única en Av. San Martín 1589, en pleno centro comercial. Planta baja: 2 locales comerciales, uno con depósito y baño + casa de 1 dormitorio, cocina-comedor, baño y patio exclusivo. Planta alta: Departamento de 3 dormitorios, cocina, living-comedor, lavadero, galería y balcón. Terreno: 10,90m x 21,65m. Ubicación estratégica, frente al casco histórico y a dos cuadras del río. Ideal para un gran desarrollo inmobiliario. Valor: U$S 615.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 662.872
Precio del aviso
USD 615.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.860
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.392.687/mes

Necesitas ingresos por $ 21.570.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 153.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Combate

Mediana del barrio
USD 68.130
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 615.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Combate es USD 68.130, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Combate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. San Martin al 1500, Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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