Terreno en venta en Falucho al 300, Combate

Terreno en ventaen Falucho al 300, Combate

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Descripcion

Terreno en venta en una de las zonas más buscadas de San Lorenzo, con una ubicación privilegiada a tan solo una cuadra del río Paraná, una cuadra de Boulevard Sargento Cabral y tres cuadras de Avenida San Martín, rodeado de comercios, servicios y todos los puntos de interés de la ciudad. Con una superficie total de 450 m², el lote cuenta con 10 metros de frente por 45 metros de fondo, ofreciendo excelentes dimensiones para el desarrollo de una vivienda de categoría, un proyecto de inversión o un emprendimiento inmobiliario. Su entorno residencial, combinado con la cercanía al río y a los principales corredores comerciales, lo convierten en una oportunidad ideal tanto para quienes buscan construir como para quienes desean resguardar su capital en un activo de gran proyección. Invertir en tierra sigue siendo una de las alternativas más sólidas y seguras. Este terreno reúne ubicación, dimensiones y potencial de valorización en una de las mejores zonas de San Lorenzo. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.784 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Falucho al 300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Daniel Cantoia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 8 en la zona
Mercadia7 min · 436 m
Supermercado Sonrisas8 min · 500 m
La Botica9 min · 554 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 14 · otros · publica7 min · 440 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1083 SANTA ROSA DE VITERBO · inicial/primaria · privada9 min · 577 m
I.S.P.I. NRO 9085 SANTA ROSA DE VITERBO · superior · privada9 min · 577 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Doctor Daniel Cantoia5 min · 313 m
Plaza de la Madre6 min · 396 m
Plazoleta al Inmigrante8 min · 543 m
Salud
CENTRO DE SALUD ESTEBAN LAUREANO MARADONA - SAN LORENZO · centro de salud · publico12 min · 780 m
CENTRO DE SALUD DON LUIS CRISTALLINI · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Combate

El precio de terrenos en Combate esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 62.487,5% mas que en agosto de 2026 y un 62.487,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Combate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+62487.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Combate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falucho al 300, Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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