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Terreno en venta en Combate
Terreno en venta
USD 940.000
= $ 1.451 M
Cuota UVA desde $ 8,2 M/mes · ingresos $ 33 M

Terreno en venta en Combate

Terreno en San Lorenzo

Colectora Aut. Ros - Sta. Fe · Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
37.662 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 37662 m², USD 940.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,3% por encima de la mediana del set (USD 590.000). El m² de lote sale USD 25 contra USD 19 de la mediana (+31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
31000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Combate

Descripcion

EXCLUSIVA FRACCIóN DE TERRENO DE 37662 m2 • Sobre colectora • Importante proyección de crecimiento • Próximo a los accesos • Posibilidad de financiación hasta un 50% • Escrituración inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.013.170
Precio del aviso
USD 940.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 27.298
Sellos y tasas~1.25%
USD 11.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.242.481/mes

Necesitas ingresos por $ 32.969.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 235.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Combate

Mediana del barrio
USD 68.130
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 940.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Combate es USD 68.130, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Combate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Aut. Ros - Sta. Fe, Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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