venta
USD 220.000
Terreno en Venta en San Lorenzo, Santa Fe
1° de Julio · 450 m2 · hace 96 dias
Terreno en venta en 1° de Julio
Lote en Venta San Lorenzo Colon 736
Colón 736 · 1° de Julio, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en 1° de Julio, 200 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 200 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 07/06/2026 (de USD 45.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 200
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 1° de Julio
Descripcion
Lote de terreno en la mejor zona de San Lorenzo. A pocos metros del río, sobre calle Colon, entre calles: Pje Schettini y Catamarca.
Medidas: 10x20.
Todos los servicios.
• KP Ver datos
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 43.114
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 353.857/mes
Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 07 de jun de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%
Ubicacion
Colón 736, 1° de Julio, San Lorenzo, Santa Fe
