LOTE INDUSTRIAL EN VENTA PARQUE IND SAN LORENZO

Autopista Rosario S/N · San Lorenzo, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 2.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 2500 m², USD 150.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 61 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 85
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 61
Mediana m²: 2474 m²

Comparar con 85 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE INDUSTRIAL 2500 M² EN PARQUE INDUSTRIAL SAN LORENZO SANTA FE LOTE 144 Lote industrial estratégicamente ubicado en el Parque Industrial San Lorenzo, diseñado para MiPymes con una superficie total de 2500 m². Emplazado sobre la Autopista Rosario, este terreno ofrece una ubicación privilegiada para desarrollo logístico y tecnológico. Infraestructura de primer nivel con servicios completos que incluyen: Servicios Básicos Red eléctrica de baja y media tensión Gas natural Agua corriente Sistema de cloaca y desagüe pluvial Pavimento Seguridad y Equipamiento Seguridad privada con monitoreo perimetral 24 horas Balanza común Hidrantes de seguridad Beneficios Adicionales Beneficios impositivos para inversores Zona industrial con proyección de servicios complementarios Modalidades de Adquisición Consultar opciones de permuta Financiación personalizada Contacte para obtener información detallada sobre este lote industrial con potencial de desarrollo en una zona de alta proyección logística.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,3% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 219 NICASIO OROÑO · inicial/primaria · publica13 min · 864 m

JARDIN DE INFANTES NRO 158 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica13 min · 864 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Rosario S/N, San Lorenzo, Santa Fe

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