Venta Lote 2500m2 Parque Industrial San Lorenzo
Autopista Rosario - Santa Fe S/N · San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.500 m²
Terreno en San Lorenzo, 2500 m², USD 180.000 (comparada contra 85 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 60 de la mediana (+20,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 85
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 2474 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.227
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Autopista Rosario - Santa Fe S/N, San Lorenzo, Santa Fe