venta
USD 42.000
Local en Venta en San Lorenzo, Santa Fe
Rivadavia · 65 m2 · hace 76 dias
Local en venta en Rivadavia
Local en Barrio Rivadavia
Napoleon Peña N° al 1000 · Rivadavia, San Lorenzo, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Rivadavia, 63 m² cubiertos, USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 667 contra USD 646 de la mediana (+3,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 646
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rivadavia
Descripcion
V E N T A
Napoleón Peña N 1020
• San Lorenzo
Excelente zona con gran potencial comercial
2 locales comerciales juntos
3,50 mts de frente al Sur por 9 mts. cada uno
Baño
Pisos cerámicos
A estrenar
Sobre terreno de 350 m2 (10 x 35)
Acceso vehicular pasante
Valor: u$s 42.000.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 45.270
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.220
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 368.281/mes
Necesitas ingresos por $ 1.473.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Napoleon Peña N° al 1000, Rivadavia, San Lorenzo, Santa Fe
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