venta
USD 330.000
Local comercial · 436m² · 2 Ambientes
Capitan Bermudez·2 amb · 436 m2·publicada hoy
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Local 3 ambientes en venta en 9 de Julio al 1400, Capitan Bermudez
USD 74.000
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Local en venta
USD 74.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 3 ambientes en ventaen 9 de Julio al 1400, Capitan Bermudez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 210 m²
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
SALÓN COMERCIAL EN VENTA – 9 DE JULIO 1473, SAN LORENZO Amplio salón comercial ubicado sobre calle 9 de Julio 1473, en la ciudad de San Lorenzo.
El inmueble cuenta con un amplio espacio principal, cocina y baño.
Además, dispone de un sector de depósito en un lateral y patio seco con parrillero, ofreciendo espacios complementarios para distintas actividades comerciales.
Se encuentra en buen estado general, aunque requiere algunas refacciones y mejoras.
Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para desarrollar un emprendimiento comercial o adaptar a diferentes rubros.
Precio: USD 74.000.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.760 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.463 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.760
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.149
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 663.463/mes
Necesitas ingresos por $ 2.653.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 9 de Julio al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Ypefianos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 4 en la zona
dar2 min · 127 m
Supermercado Sonrisas14 min · 885 m
Mercadia15 min · 957 m
Educacion
· 9 en la zona
C.E.P.A. NRO 128 · adultos · publica5 min · 351 m
ESCUELA NRO 6390 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES NRO 237 PEQUEÑOS GIRASOLES · inicial · publica7 min · 477 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de los Ypefianos7 min · 443 m
Plaza Oroño8 min · 508 m
Plazoleta al Inmigrante14 min · 884 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO LEANDRO N. ALEM · centro de salud · publico3 min · 219 m
CENTRO DE SALUD BARRIO CAPITAN BERMUDEZ · centro de salud · publico5 min · 341 m
CENTRO DE SALUD VIRGEN DE ITATI - SAN LORENZO · centro de salud · publico7 min · 444 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Capitan Bermudez
El precio de locales en Capitan Bermudez esta hoy en una mediana de USD 565 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de locales en Capitan Bermudez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Capitan Bermudez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de Julio al 1400, Capitan Bermudez, San Lorenzo, Santa Fe
