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Galpon en venta en Roldan
Galpon en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Roldan

Venta/alquiler - local/galpón 455m2 imperdible ubicación - roldan

Av. San Martín al 900 , Roldan · Roldan, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
456 m²
Sup. total
466 m²

Descripcion

Local/Deposito en el corazón de Roldán. Sobre un lote de 466m2 se desarrolla un gran local/deposito de 455 m2. Ubicación: Sobre la Av. San Martín eje central de la ciudad de Roldan a metros de la Municipalidad. El local cuenta con doble entrada de doble puerta, dos baños amplios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 485.028 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 35.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Correo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Fiambreria SRL1 min · 67 m
Chancinados Porta2 min · 123 m
Araucana3 min · 187 m
Educacion · 24 en la zona
CE.C.LA. NRO 41 · adultos · publica1 min · 51 m
ESCUELA NRO 218 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica1 min · 51 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 27 ESPAÑA · adultos · publica1 min · 51 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza del Correo5 min · 319 m
Plaza Jose Otero7 min · 453 m
Plaza Ovidio Lagos9 min · 567 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) · centro de salud · obra social3 min · 161 m
CENTRO MEDICO CRUZ AZUL DE OSIAD Y FULL MEDIC · centro de salud · privado5 min · 288 m
CENTRO DE SALUD 2 DE ABRIL · centro de salud · publico5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roldan

El precio de galpones en Roldan esta hoy en una mediana de USD 713 por m², un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de galpones en Roldan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 713/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202613 de jul de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Roldan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martín al 900 , Roldan, Roldan, San Lorenzo, Santa Fe

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