Galpon en venta en Jose Hernandez
Galpon en venta
USD 93.000

Galpon en venta en Jose Hernandez

Galpón en venta

Batería Independencia al 400 , San Lorenzo · Jose Hernandez, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Jose Hernandez, 212 m² cubiertos, USD 93.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Salón comercial / Galpón en venta en Batería Independencia 476, San Lorenzo. Ubicado en una zona tranquila y residencial de la ciudad, este inmueble se destaca por su amplitud y versatilidad, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, tanto comercial como para depósito o galpón. La propiedad cuenta con un terreno de 333 m2 y una superficie construida aproximada de 212 m2. La construcción tiene alrededor de 60 años y se encuentra en buen estado general de conservación. En su interior dispone de dos amplios ambientes, de generosas dimensiones y con gran potencial para adaptarse a diferentes actividades comerciales o de almacenamiento, además de un baño. Hacia el fondo cuenta con un patio que aporta espacio adicional y posibilidades de ampliación o utilización al aire libre. Una propiedad con muy buenas dimensiones y potencial de inversión, ideal para quienes buscan un inmueble amplio para desarrollar un local comercial, depósito, galpón u otro emprendimiento. Superficie de terreno: 333 m2. Superficie construida: 212 m2 aprox. Dos amplios ambientes. 1 baño. Patio al fondo. Construcción de aproximadamente 60 años. Buen estado general.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.239
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.701
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.162
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 815.110/mes

Necesitas ingresos por $ 3.260.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Yoni12 min · 741 m
Aires de Campo12 min · 767 m
Supermercado Luna13 min · 835 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 294 · adultos · publica4 min · 265 m
ESCUELA NRO 6392 CARLOS JAVIER BENIELLI · inicial/primaria · publica6 min · 356 m
JARDIN DE INFANTES NRO 24 SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · publica11 min · 695 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ovidio Lagos4 min · 240 m
Plaza Brigadier General Lopez8 min · 484 m
Plaza Jose Otero10 min · 631 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD JOSE HERNANDEZ · centro de salud · publico5 min · 315 m
CENTRO DE SALUD VILLA FELISA · centro de salud · publico5 min · 318 m
CENTRO DE SALUD SAN LORENZO - JOSE HERNANDEZ · centro de salud · publico10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Batería Independencia al 400 , San Lorenzo, Jose Hernandez, San Lorenzo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jose Hernandez

Busquedas relacionadas

USD 93.000
Galpon en venta
WhatsApp