Galpon en venta en 2 de Abril

Predio productivo sobre cordon industrial

Amado Citadini S/n , San Lorenzo · 2 de Abril, San Lorenzo, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Descripcion

EXELENTE PROPIEDAD UBICADA EN CALLE AMADO CITADINI ESQUINA SOBRAL EN LA CIUDAD DE SANLORENZO, ZONA CON GRAN DESARROLLO INDUSTRIAL Y COMERCIAL. El inmueble cuenta con una superficie total de 1874 m² , compuesto por un amplio galpón con estructura metálica y techado parabólico, sectores descubiertos ideales para maniobras , deposito o estacionamiento, y un frente con oficinas o espacios de apoyo operativo. Su ubicación estratégica sobre arteria principal permite un rápido acceso a rutas y avenidas de conexión regional. USO: INDUSTRIAL/DEPOSITO/LOGISTICA ACCESOS AMPLIOS Y COMODOS PARA VEHICULOS PESADOS IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAN INSTALARSE EN UN PUNTO CLAVE DEL CORREDOR INDUSTRIAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Malvinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1513 COMPLEJO EDUCATIVO CRISTIANO MESSIRE · inicial/primaria · privada9 min · 580 m

ESCUELA ESPECIAL NRO 2105 TIEMPO DE AMOR · especial · publica12 min · 749 m

ESCUELA NRO 1014 CORONEL MARCELINO FREYRE · inicial/primaria · publica13 min · 816 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Las Malvinas8 min · 536 m

Plaza Jose de San Martin13 min · 836 m

Plaza Eva Peron13 min · 860 m

Salud

CENTRO DE SALUD BOUCHARD LUIS LELOIR · centro de salud · publico5 min · 290 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.