Fondo de Comercio en venta

USD 545.000

= $ 841,3 M

Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,1 M

Fondo de Comercio en venta en Sargento Cabral

Excelente Inmueble Institucional diversos Rubros de Atención

Urquiza 500 · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Sargento Cabral, USD 545.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Real oportunidad Lote con inmueble institucional en Bv. Urquiza 569, San Lorenzo U$S 550.000 | 512 m² totales | 249 m² cubiertos | Apta crédito Excelente inmueble institucional con gran superficie libre y potencial para proyectos de construcción o uso profesional (consultorios/oficinas). Ideal para: desarrollos residenciales/mixtos, clínicas/centros de salud, instituciones educativas o corporativas. Características destacadas • Dirección: Bv. Urquiza 569, San Lorenzo, Santa Fe • Superficie total: 512 m² • Superficie cubierta: 249 m² • Distribución actual: 10 consultorios, 3 salas de espera, 5 baños • Gran superficie libre • Altura máxima informada: 75 m • Servicios: gas, agua, cloacas, electricidad, pavimento Dimensiones del lote (forma en L): • Frente: 10 m • Profundidad principal: 43 m • Tramo interno: 20 m x 7 m aprox. • Frente interno lateral: 10 m Potencial constructivo: • FOT 6 / FOS 8 • Superficie construible aprox.: 3.300 m² Servicios: Cloacas, Gas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 587.423

Precio del aviso: USD 545.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 15.827
Sellos y tasas~1.25%: USD 6.812
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.778.885/mes

Necesitas ingresos por $ 19.115.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 500, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

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