P Proppies
Propiedad en venta en Sargento Cabral
Propiedad en venta
USD 800.000
= $ 1.229,2 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 27,9 M

Propiedad en venta en Sargento Cabral

Galpón en san lorenzo

Gral Lopez y Richhieri , San Lorenzo · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sargento Cabral, USD 800.000 (comparada contra 116 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 700,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~87,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
116
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.596
Mediana m²
59 m²
Comparar con 116 propiedades similares
en Sargento Cabral

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL SAN LORENZO Gral. López y Richeiro San Lorenzo Ubicada en una zona estratégica y de gran actividad comercial de San Lorenzo, esta importante propiedad ofrece una superficie aproximada de 800 m2, combinando espacios destinados a atención comercial, exposición y depósito. Cuenta con aproximadamente 300 m2 de local comercial y 500 m2 de galpón, conformando una propuesta de gran escala y versatilidad. Su ubicación, amplitud y distribución la convierten en una alternativa ideal para empresas, grandes comercios, distribuidores, concesionarias, firmas de servicios o emprendimientos que requieran salón comercial y espacio operativo/logístico. Una propiedad con excelente presencia comercial y múltiples posibilidades de aprovechamiento, en uno de los sectores de mayor movimiento de San Lorenzo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 862.272
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 23.232
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.982.611/mes

Necesitas ingresos por $ 27.930.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Todo Limpio1 min · 86 m
Sabores2 min · 101 m
La Italiana2 min · 116 m
Educacion · 30 en la zona
I.S.P.I. NRO 4014 DE COMPUTACION ADMINISTRATIVA · superior · privada2 min · 118 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3179 COLEGIO CRISTIANO REDENTOR · secundaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1464 COLEGIO CRISTIANO REDENTOR · inicial/primaria · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza del Correo2 min · 155 m
Plaza General San Martin2 min · 156 m
Plazoleta San Francisco de Asis7 min · 469 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO 21 DE DICIEMBRE · centro de salud · mutual2 min · 96 m
CENTRO DE SALUD 2 DE ABRIL · centro de salud · publico5 min · 304 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) · centro de salud · obra social6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Lopez y Richhieri , San Lorenzo, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 800.000
Propiedad en venta
WhatsApp