Propiedad en venta en Diaz Velez
Propiedad en venta
USD 38.000

Propiedad en venta en Diaz Velez

San martin 3748

San martin 3748 , San Lorenzo · Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Diaz Velez, USD 38.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 317
Mediana m²
186 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Diaz Velez

Descripcion

Oportunidad para desarrollar y potenciar tu inversión en un terreno residencial interno de 215 m² ?. El acceso es por un pasillo amplio con ingreso vehicular , lo que facilita la circulación y suma comodidad para futuros usos. Su configuración lo hace ideal para proyectar cocheras cubiertas o descubiertas ?, o bien pensar en la construcción de departamentos para renta , optimizando la superficie y maximizando el rendimiento. Con un entorno que favorece propuestas funcionales, este lote ofrece versatilidad para quienes buscan generar ingresos pasivos o ampliar su patrimonio con un proyecto a medida. La forma interna brinda privacidad y posibilidades de diseño inteligente, aprovechando cada metro disponible . Si estás buscando un terreno con potencial real para desarrollo y gran salida en el mercado de alquiler, esta es una opción para no dejar pasar . Coordiná tu visita y empezá a planificar tu próximo proyecto desde hoy. • KP581868 • T101305 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.331.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San martin 3748 , San Lorenzo, Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe

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