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Departamento en venta en Sargento Cabral
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 98,9 M
Cuota UVA desde $ 561.835/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Sargento Cabral

Departamentos en Venta

952, Bulevar Sargento Cabral, Sargento Cabral, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, 2200, Argentina · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sargento Cabral, USD 65.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.100).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 65.100
Mediana precio/m²
USD 1.626
Mediana m²
38 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Sargento Cabral

Descripcion

EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN | DEPARTAMENTOS EN VENTA Sgto. Cabral 940 – San Lorenzo A solo 2 cuadras del río Desde USD 65.000 Unidades disponibles: Loft 1 dormitorio 2 dormitorios Diseño moderno con excelente distribución, pensado para aprovechar cada espacio y brindar máxima comodidad. Amplios balcones con vista al río, conectando el dormitorio principal con el living. Unidades al contra frente con terrazas y balcones amplios, también con vistas al Río Paraná. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
La Huerta1 min · 92 m
Supermercado San Lorenzo3 min · 174 m
La Fiambreria SRL5 min · 291 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1104 SANTA MONICA · especial · privada3 min · 190 m
E.E.M.P.A. NRO 1128 JUANA AZURDUY · adultos · publica4 min · 228 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 438 SAN LORENZO · secundaria · publica4 min · 228 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Paseo de la Costa y Plaza de la salud4 min · 264 m
Plaza Jose Otero6 min · 362 m
Plaza del Correo6 min · 416 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO CRUZ AZUL DE OSIAD Y FULL MEDIC · centro de salud · privado3 min · 163 m
CENTRO DE SALUD 2 DE ABRIL · centro de salud · publico4 min · 278 m
HOSPITAL DE SAN LORENZO - GRANADEROS A CABALLO · hospital/clinica · publico5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sargento Cabral

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sargento Cabral es USD 65.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

952, Bulevar Sargento Cabral, Sargento Cabral, San Lorenzo, Municipio de San Lorenzo, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, 2200, Argentina, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

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