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Departamento en venta en Barrio Del Combate · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento en venta en Barrio Del Combate · 3 ambientes

Departamento en Bo.Del Combate

Falucho esquina Colón · Barrio Del Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Del Combate, 3 ambientes, 140 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.286 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Del Combate

Descripcion

Inigualable Duplex en B° Del Combate Colón esquina Falucho • San Lorenzo Compuesto de: PLANTA BAJA: • Jardín al frente y lateral • Cocina comedor • Lavadero • Baño • Cochera • Parrillero PLANTA ALTA: • Dos habitaciones con placard • Baño completo • Salida a terraza super amplia Preinstalación de aires acondicionados Preinstalación para la colocación de radiadores Caldera Dual instalada Artefactos de cocina (Anafe + Horno) de primera marca instalados Terminaciones de calidad A ESTRENAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.859/mes

Necesitas ingresos por $ 6.315.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho esquina Colón, Barrio Del Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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