Departamento en venta en Barrio Del Combate · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 303.000

Departamento en venta en Barrio Del Combate · 4 ambientes

Depto venta 3 dormitorios piso exclusivo vista rio

3 de Febrero 300 · Barrio Del Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Del Combate, 4 ambientes, 109 m², USD 303.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Marco Fratini VENTA • DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS VISTA AL RÍO • CIUDAD DE SAN LORENZO 3 de Febrero al 300 DEPARTAMENTO con parrillero propio. ORIENTACIÓN NORTE CONSTRUCTORA DE RENOMBRE, CON MÁS DE 20 EDIFICIOS TERMINADOS, CASI 40 AÑOS DE TRAYECTORIA. La empresa desarrolladora es propietaria del terreno (NO HIPOTECADO), lo cual otorga una cuota adicional de seguridad sobre la inversión. Se pueden ver departamentos terminados en otros desarrollos. Departamento con balcón al frente. 131,4 m2 totales 109,62 m2 cubiertos 17,78 m2 de balcón al frente 4 m2 de balcón al contrafrente POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. CONSULTAR PRECIO • CONSULTAR OPCION COCHERA. VALOR NO INCLUIDO EN EL PRECIO • Edificio de PB y 10 pisos. Las cocheras se ubican en PB, en el 1er piso 2 departamentos de 1 dormitorio. Del 2do al 8vo piso 2 departamentos, de 1 y 2 dormitorios. 9no y 10mo piso, 1 depto de 3 dormitorios por piso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 326.586
Precio del aviso
USD 303.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.799
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.788
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.999

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.664.974/mes

Necesitas ingresos por $ 10.659.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 300, Barrio Del Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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