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Departamento en venta en Combate · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.572/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Combate · 1 ambiente

Depto. en ciudad de san lorenzo

Ciudad de SAN LORENZO , San Lorenzo · Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Combate, 1 ambiente, USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.926
Mediana m²
27 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Combate

Descripcion

Monoambiente con amenities en Ciudad de San Lorenzo USD 50.000 Excelente monoambiente ubicado en piso 5 al frente, muy luminoso y con balcón. Cuenta con una superficie total de 40,7 m2 (incluye balcón), con ambiente amplio y funcional. Ubicación estratégica, cercano al puerto y a comercios de la ciudad de San Lorenzo, con rápido acceso a los principales puntos de la zona. El edificio dispone de amenities que aportan confort y calidad de vida. Ideal para inversión o primera vivienda. Consultanos para más información. Valor : 50.000 USD.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.572/mes

Necesitas ingresos por $ 1.754.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Sabores3 min · 175 m
Mercadito Lujan3 min · 176 m
Granja General Lopez3 min · 210 m
Educacion · 28 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8111 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1007 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA NRO 182 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial/primaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza General San Martin2 min · 156 m
Plaza del Correo3 min · 202 m
Plazoleta San Francisco de Asis5 min · 338 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO 21 DE DICIEMBRE · centro de salud · mutual4 min · 234 m
CENTRO DE SALUD 2 DE ABRIL · centro de salud · publico5 min · 300 m
HOSPITAL DE SAN LORENZO - GRANADEROS A CABALLO · hospital/clinica · publico6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Combate

Mediana del barrio
USD 116.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Combate es USD 116.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Combate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ciudad de SAN LORENZO , San Lorenzo, Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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