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Casa en venta en Mitre
Casa en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 307.000/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Mitre

Venta calle Mandolini 1850, San Lorenzo.

Mandolini 1850 · Mitre, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mitre, 43 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 814 contra USD 780 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 780
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mitre

Descripcion

Se encuentra ubicada a una cuadra de Bv. Urquiza, inmediato acceso a autopista. Cuenta con dos dormitorios, cocina, baño y amplio patio verde con parrillero. 252 m2 de superficie de terreno. 43 m2 superficie cubierta. Ideal para seguir construyendo. Cubierta de hormigón armado. SE ESCUCHAN OFERTAS. ¡Su consulta no molesta! • KP193582 • KPT082722 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Mandolini 1850, Mitre, San Lorenzo, Santa Fe

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