Casa en venta

USD 75.000

= $ 118,3 M

Cuota UVA desde $ 672.088/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Fray Luis Beltran

Venta casa en fray luis beltran de 3 dormmitorios con piscina

PUEYREDON 300, Fray Luis Beltran · Fray Luis Beltran, San Lorenzo, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 407 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fray Luis Beltran, 170 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 441 contra USD 345 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 58.000
Mediana precio/m²: USD 345
Mediana m²: 169 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Fray Luis Beltran

Descripcion

HERMOSA CASA A 3 CUADRAS Y MEDIA DE LA AVENIDA, CON COCHERA PARA 2 AUTOS, PATIO, PISCINA DE 7 X 3 METROS, CON MOTOR AUTOMATIZADO, EN EL INTERIOR SE ENCUENTRA LA VIVIENDA CON 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, GALERIA CERRADA CON PARRILLERO Y BAÑO. LA FINCA ESTA SITUADA SOBRE DOS LOTES, FRENTE DE 8.66 POR 37 MAS OTRO LOTE MAS HACIA EL FONDO DE 8.66 POR 10 METROS, DIGNA DE VER, SE ESCUCHAN OFERTAS. CERCANIA HOSPITALES, ESCUELAS, CLUBES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%: USD 938
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.088/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PUEYREDON 300, Fray Luis Beltran, Fray Luis Beltran, San Lorenzo, Santa Fe

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