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Casa en venta en Diaz Velez
Casa en venta
USD 120.000
= $ 184,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Diaz Velez

Departamentos y cocheras en venta - San Lorenzo.

Genaro Roldan 870 · Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
713 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Diaz Velez, 150 m², USD 120.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 800 contra USD 574 de la mediana (+39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 574
Mediana m²
144 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Diaz Velez

Descripcion

Vendemos inmueble ubicado en calle Genaro Roldan nro. 870, San Lorenzo, que cuenta con 5 departamentos, 12 cocheras semi-cubiertas y un galpón con fosa. Los departamentos y cocheras se encuentran alquilados. La extensa superficie de terreno amplia las posibilidades de desarrollo económico, ideal para taller de autos, lavadero y/o similares. Su calle es muy transitada, ya que es el segundo principal acceso a la zona norte de San Lorenzo por calle Dorrego, después de la Avenida San Martín que se encuentra a solo dos cuadras. Servicios de agua, luz y gas pasan por su calle. • KP76958 • KPT083103 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.619/mes

Necesitas ingresos por $ 4.182.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
dar11 min · 673 m
Supermercado Sonrisas14 min · 876 m
Mercadia14 min · 904 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA NRO 664 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica4 min · 234 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 149 GENERAL LAS HERAS · adultos · publica6 min · 360 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 14 · otros · publica9 min · 546 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Oroño5 min · 292 m
Plaza de la Madre10 min · 668 m
Plazoleta al Inmigrante14 min · 921 m
Salud · 4 en la zona
SAMCO DE ROLDAN · hospital/clinica · publico2 min · 123 m
CENTRO DE SALUD DON JUAN CARLOS MORENO · centro de salud · publico6 min · 367 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LEANDRO N. ALEM · centro de salud · publico10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Diaz Velez

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Diaz Velez es USD 80.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Diaz Velez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Genaro Roldan 870, Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe

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