Casa en venta en Barrio Diaz Velez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Barrio Diaz Velez · 4 ambientes

Venta casa a reciclar 2 dormis con cochera 300m2

Sarmiento 700 · Barrio Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Diaz Velez, 4 ambientes, 129 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 388 contra USD 576 de la mediana (-32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 576
Mediana m²
136 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Diaz Velez

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Agustín Martinez CASA EN VENTA CON JARDÍN, COCHERA Y POTENCIAL DE RECICLAJE – SAN LORENZO Casa en venta ubicada sobre calle Sarmiento, en barrio Díaz Vélez, San Lorenzo. Se desarrolla sobre un terreno de 300 m², con 129 m² cubiertos, ofreciendo una buena combinación de espacios interiores y exteriores. La propiedad se encuentra a reciclar, lo que permite actualizar y redistribuir sus ambientes de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Cuenta con 2 dormitorios, baño, cocina comedor, galería, lavadero, cochera y un amplio jardín descubierto. Su orientación norte y ventilación cruzada favorecen el ingreso de luz natural y la circulación de aire en los ambientes. Una alternativa para quienes buscan una casa con jardín, cochera y posibilidades de renovación, en una zona residencial de San Lorenzo. Todos los servicios se encuentran activos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.255/mes

Necesitas ingresos por $ 1.737.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 700, Barrio Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe

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