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Casa en venta en San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 52.000
= $ 80,3 M
Cuota UVA desde $ 456.115/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en San Martin · 3 ambientes

Venta | Departamento | 2 Dormitorios | San Lorenzo | Barrio San Martín

D. Porteau 400 · San Martin, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 3 ambientes, 73 m², USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

RETASADA Se vende pintoresco Dúplex en el barrio San Martin de la ciudad de San Lorenzo. El dúplex se encuentra ubicado sobre la calle Porteau, a una cuadra de la Av. San Martín (RN11) y de la Av. Sargento Cabral, dándole un acceso a toda la ciudad rápidamente y a aquellos que viajan a otras localidades. El inmueble se encuentra en muy buen estado, mira al Norte, consta de 73 m² y posee los siguientes ambientes: Planta Baja: + Cocina / Comedor + 1 Baño Planta Alta: + 2 Dormitorios + Baño de servicio (No posee ducha)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 456.115/mes

Necesitas ingresos por $ 1.824.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en San Martin es USD 180.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

D. Porteau 400, San Martin, San Lorenzo, Santa Fe

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