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Casa en venta en San Martin · 1 ambiente
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.572/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en San Martin · 1 ambiente

Casa en venta

Bv. Sargento Cabral al 300 · San Martin, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 1 ambiente, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD EN SAN LORENZO! Bv. Sargento Cabral 332 Ubicación estratégica, a metros de todo. Se vende vivienda con un terreno increíble: 8,70 m2 de frente 22 m de fondo (Un espacio ideal para vivienda familiar, proyecto, desarrollo o inversión). Valor: u$s 85.000 Potencial único en una de las zonas más buscadas de San Lorenzo. Terreno amplio, calle principal, excelente proyección y múltiples posibilidades de uso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.572/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en San Martin es USD 180.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bv. Sargento Cabral al 300, San Martin, San Lorenzo, Santa Fe

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