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Casa en venta en Sargento Cabral · 0 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 170,3 M
Cuota UVA desde $ 967.482/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Sargento Cabral · 0 ambientes

Casa en venta

Colon al 1100 · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sargento Cabral, 3 dormitorios, 130 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 846 contra USD 858 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 858
Mediana m²
134 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Sargento Cabral

Descripcion

VENDE vivienda en San Lorenzo, Colon 1197 esquina Dr. Ghio. Comodidades: 3 dormitorios, cocina comedor, living, 2 baños, lavadero, garaje y patio seco con parrillero. Lote: 11,5m x 15m. Superficie Cubierta: 130m2. Valor: u$s 110.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 967.482/mes

Necesitas ingresos por $ 3.869.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sargento Cabral

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Sargento Cabral es USD 157.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sargento Cabral: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon al 1100, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

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