Campo en venta en El Pino
Campo en venta
USD 520.000

Campo en venta en El Pino

Campo 5,2 ha en venta zona industrial san lorenzo

Boulevard Oroño S/N · El Pino, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
50.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en El Pino, 5 ha, USD 520.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CAMPO EN VENTA 52.000 M² SAN LORENZO SANTA FE – ZONA BOULEVARD OROÑO Oportunidad estratégica para PyMEs, empresas y desarrolladores que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de San Lorenzo. Ubicado sobre Boulevard Oroño, este campo cuenta con 52.000 m² totalmente aprovechables, con una configuración ideal para desarrollos productivos, logísticos o proyectos inmobiliarios de escala. Su principal diferencial es la excelente conectividad: rápido acceso al centro de la ciudad y vinculación directa con autopistas y rutas principales, facilitando la logística, el traslado de personal y la distribución. El terreno presenta topografía plana y uniforme, lo que permite optimizar costos de obra y acelerar tiempos de desarrollo. Por sus dimensiones y ubicación, es ideal para: Instalación de naves industriales o depósitos logísticos Desarrollo de parques industriales o centros de servicios para PyMEs Proyectos de loteo o desarrollos inmobiliarios mixtos La zona se encuentra en constante crecimiento, con expansión urbana y desarrollo de infraestructura, lo que asegura valorización sostenida a mediano y largo plazo. Características principales: Superficie total: 52.000 m² Ubicación: Boulevard Oroño, San Lorenzo Topografía: Terreno plano y regular Accesos: Conectividad directa a rutas y autopistas Entorno: Área en expansión con alto potencial productivo e inmobiliario Una opción sólida para quienes buscan escala, ubicación y proyección de crecimiento en un mismo activo. Consultanos para más información y análisis de factibilidad según tu proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 560.477
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.101
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.534.857/mes

Necesitas ingresos por $ 18.139.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Oroño S/N, El Pino, San Lorenzo, Santa Fe

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