Propiedad en venta en Combate · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 80.000

Propiedad en venta en Combate · 0 ambientes

Departamento moderno zona céntrica de san lorenzo

Tucumán al 700 , San Lorenzo · Combate, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Combate, USD 80.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 90.500
Mediana precio/m²
USD 2.126
Mediana m²
45 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en Combate

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en venta en Edificio Tiesto, ubicado en calle Tucumán 731, San Lorenzo. La unidad se encuentra en el 7 piso, al contrafrente, y cuenta con 46,95 m2 exclusivos. Dispone de living-comedor con salida al balcón, cocina, un dormitorio y baño completo. El edificio se destaca por su diseño moderno y minimalista, con espacios luminosos y funcionales. Cuenta con 8 pisos, ascensor y cómodos espacios comunes. Entre sus amenities, en el último piso ofrece un moderno quincho cerrado con parrillas, solárium y sector de laundry. En planta baja dispone de cocheras y bicicleteros, y el ingreso cuenta con sistema de acceso por proximidad. Ubicado a metros de Avenida San Martín, en una zona cercana a comercios, servicios y principales vías de circulación. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento moderno, funcional y con espacios comunes pensados para disfrutar, tanto para vivienda como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.828.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán al 700 , San Lorenzo, Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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