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Casa en venta en San Justo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 77.000
= $ 117,5 M
Cuota UVA desde $ 667.746/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en San Justo · 3 ambientes

Casa en Altos del Palmar

Tibaldo Frente · San Justo, San Justo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
7.638 m²
Sup. total
912 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 3 ambientes, 7638 m², USD 77.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.993
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.236
Sellos y tasas~1.25%
USD 962
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.746/mes

Necesitas ingresos por $ 2.670.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PART. INC. NRO 1486 LOS TRIGALES · inicial/primaria · privada5 min · 346 m
ESCUELA NRO 1374 ELSO FERRERO · primaria · publica15 min · 953 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL NRO 2 PICCOLA LUNA · inicial · publica15 min · 983 m
Espacios verdes
2da plaza4 min · 246 m
Barrio Parque6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
125
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 220.000, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tibaldo Frente, San Justo, San Justo, Santa Fe

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