P Proppies
Casa en venta en San Justo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 29.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 45,4 M
Cuota UVA desde $ 257.633/mes · ingresos $ 1 M

Casa en venta en San Justo · 3 ambientes

Oportunidad casa en san justo

Leandro Alem 2700, San Justo · San Justo, San Justo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 3 ambientes, 148 m², USD 29.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 196 contra USD 1.400 de la mediana (-86,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
147 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en San Justo

Descripcion

VENTA Casa Interna, con Patio al frente, Living, Cocina Comedor, Ante baño, 3 dormitorios, Lavadero y Patio Seco con chusrrasquera detrás. Se ubica en Zona Céntrica, Lugar Inmejorable para residir en la ciudad de San Justo. La propiedad se desarrollada sobre calle Leandro N. Alem a 30 metros de Boulevard Pellegrini. Su orientación es «Este». Inmueble cómodo, amplio y muy luminoso. Listo para transferir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 257.633/mes

Necesitas ingresos por $ 1.030.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pinocho bakery · Gobernador Iriondo 240212 min · 757 m
La Anonima · 9 de julio 253013 min · 826 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA NRO 431 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica2 min · 140 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 94 · inicial · publica2 min · 140 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 72 DOCTOR MARIANO CABAL · adultos · publica2 min · 140 m
Espacios verdes
barrio mutual3 min · 203 m
Plaza Coronel Manzanares12 min · 782 m
Plaza General San Martin12 min · 792 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD 24 DE SETIEMBRE · centro de salud · publico10 min · 613 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado11 min · 689 m
CENTRO DE SALUD LOS SALADILLOS · centro de salud · publico11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 219.000
Avisos relevados
123
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 219.000, tomando los 123 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Leandro Alem 2700, San Justo, San Justo, San Justo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Justo

Busquedas relacionadas

USD 29.000
Casa en venta
WhatsApp