Campo en venta en San Justo
Campo en venta
USD 1.500.000

Campo en venta en San Justo

Estableciento rural "la mariana", san justo, santa fe

292R+P97 Videla, Santa Fe , San Justo · San Justo, San Justo, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Justo, USD 1.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por encima de la mediana del set (USD 1.040.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.040.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Justo

Descripcion

Oportunidad de Inversión: Establecimiento Rural de 96 Hectáreas en Videla, Santa Fe Ubicación Estratégica Ubicación: Establecimiento Rural "La Mariana" Distancias: A solo 6 km al este de la Ruta Nacional N° 11 y a 10 km de la localidad de Videla. Departamento: San Justo, Provincia de Santa Fe. Descripción General Excelente campo agrícola de 96 hectáreas, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata y un terreno en óptimas condiciones para la producción. El establecimiento se encuentra actualmente arrendado bajo modalidad en quintales de soja, asegurando un flujo de ingresos constante. Infraestructura y Mejoras Suelo: Terreno preparado y listo para futura siembra de maíz. Agua y Energía: Cuenta con luz eléctrica, 1 molino, tanque australiano y 2 piletas. Infraestructura Edilicia: 2 galpones de almacenamiento. Casa principal a refaccionar. Cerramientos: Alambrado perimetral completo de tipo suspendido en excelente estado de conservación. Condiciones Comerciales Estado actual: Alquilado (renta en valor soja). Orientación: Ideal para perfil inversor. 292R+P97 Videla, Santa Fe, -30.998221, -60.609092.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.616.760
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 43.560
Sellos y tasas~1.25%
USD 18.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.267.075/mes

Necesitas ingresos por $ 53.068.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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