Terreno en venta en San Jose del Rincon

Terreno en venta en San Jose del Rincon

Terreno Villa California – Km 5,2 Ruta Uno – San José del Rincón

Calle de la Luna & Calle Del Jacaranda · San Jose del Rincon, San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.507 m²

Precio frente a los parecidos de San Jose del Rincon

Piden de mas

Pide USD 64.000, un 14% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en San Jose del Rincon publicados a menos de 10 cuadras de Calle de la Luna & Calle Del Jacaranda.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 3728

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 53 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 56.153
Tamaño normal
1270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente terreno ubicado en el corazón de Villa California, en un entorno residencial caracterizado por su tranquilidad, naturaleza y calidad de vida. La propiedad se encuentra a aproximadamente 600 metros de la Ruta Provincial Nº 1, a la altura del km 5,2, con muy buen acceso y una ubicación que combina cercanía con privacidad. El lote cuenta con una superficie aproximada de 1.500 m², con medidas de 45 x 33 metros, y se destaca especialmente por su ubicación en esquina, ofreciendo amplios frentes y múltiples posibilidades para proyectar una vivienda. Una excelente alternativa para quienes buscan grandes espacios verdes y vivir en contacto con la naturaleza, manteniendo una rápida conexión con la ciudad de Santa Fe y la zona de la costa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.982 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 573.806 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.982
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.859
Sellos y tasas~1.25%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.295.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
California6 min · 353 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 257 · adultos · publica14 min · 884 m
ESCUELA DE FORMACION PROFESIONAL PART. INC. NRO 2068 JOSE IGNACIO LOPEZ CALDERON · adultos · privada14 min · 884 m
ESCUELA NRO 869 JULIO ARGENTINO ROCA · inicial/primaria · publica14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose del Rincon

El precio de terrenos en San Jose del Rincon esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 8,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Jose del Rincon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en San Jose del Rincon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle de la Luna & Calle Del Jacaranda, San Jose del Rincon, San Jose del Rincon, Santa Fe

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