Terreno en venta en San Jose del Rincon

Terreno en venta en San Jose del Rincon

Se vende terreno en barrio quiloazas - san josé del rincón

Ruta N° 1 - Km. 9,5 - Quiloazas , San José del Rincón · San Jose del Rincon, San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Jose del Rincon

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 13% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en San Jose del Rincon publicados a menos de 10 cuadras de Ruta N° 1 - Km. 9,5 - Quiloazas , San José del Rincón.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 40

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 40.000
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende Terreno sobre el Boulevard principal en el Barrio Quiloazas ubicado en la ciudad de San José del Rincón sobre la Ruta N 1 en el Km. 9,5 a pocos minutos de Santa Fe. El desarrollo Quiloazas fue concebido como el primer barrio cerrado de la zona con cerco perimetral y seguridad privada las 24 hs., 2 espejos de agua y reservorio hídrico en un entorno natural rodeado de naturaleza. Excelente oportunidad para la construcción de la primer vivienda o para inversión en una zona con altas expectativas de crecimiento. El loteo posee cota 16M (I.G.M.) y se encuentra aprobado por ordenanza municipal. Bajas expensas que se limitan a servicios de seguridad, recolección interna de basura, mantenimiento de obras de infraestructura, arbolado y espacios verdes. • Red de alumbrado interno. • Red de agua domiciliaria. • Cuidado ambiental con biodigestores. :: La visita se realiza con el Arq. Diego Casablanca, especialista en la evaluación de propiedades :: Libertador Servicios Inmobiliarios Santa Fe • Argentina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
PLANTA CAMPAMENTIL NRO 7504 · otros · publica9 min · 605 m
Salud
CENTRO DE SALUD RINCON POTREROS · centro de salud · publico7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose del Rincon

El precio de terrenos en San Jose del Rincon esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 8,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Jose del Rincon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en San Jose del Rincon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta N° 1 - Km. 9,5 - Quiloazas , San José del Rincón, San Jose del Rincon, San Jose del Rincon, Santa Fe

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