Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe

Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe

Terreno Rural de 32.727 m² en Venta – Villa California, San José del Rincón.

Los Eucaliptus · Ciudad de Santa Fe, San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
32.727 m²

Descripcion

TERRENO EN VENTA – VILLA CALIFORNIA, SAN JOSÉ DEL RINCÓN Importante fracción de terreno de 32.727 m², ubicada sobre calle Los Eucaliptus, en el sector de Villa California, San José del Rincón. Se destaca por su importante extensión, su forestación y la tranquilidad propia de un sector de baja densidad de ocupación, rodeado de naturaleza y espacios abiertos. Villa California es una zona reconocida por su entorno natural, su vegetación y su particular paisaje, elegida por quienes buscan alejarse del ritmo urbano y disfrutar de mayor privacidad, amplitud y contacto con la naturaleza, a pocos minutos de la ciudad de Santa Fe. Por sus dimensiones y características, representa una interesante alternativa para quienes buscan incorporar una importante superficie de tierra como inversión. Superficie total: 32.727 m². Frente al este: 111m² y 34cm Contrafrente al Oeste: 95m² y 55cm Costado Norte: 388m² y 94cm Lado Sur: 309m² y 90cm Una oportunidad para quienes valoran la amplitud, la naturaleza y la tranquilidad de uno de los sectores característicos de San José del Rincón. Nota: La propiedad se comercializa en el estado de conservación en que se encuentra al momento de la publicación y/o visita, pudiendo requerir, según el criterio del comprador, tareas de modernización, refacción o acondicionamiento. Ma. Soledad Pino • CCI 854 • Ver datos 278 Romina Maglione • CCI 855 • Ver datos 167

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 199.400 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 14.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 199.400
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.372
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
California13 min · 841 m
Salud
HOGAR DE ALOJAMIENTO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD UN MUNDO ESPECIAL · clinica especializada · privado15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de terrenos en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 2,9% mas que en septiembre de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ciudad de Santa Fe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Eucaliptus, Ciudad de Santa Fe, San Jose del Rincon, Santa Fe

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