P Proppies
Terreno en venta en RUTA 1, Arroyo Leyes
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen RUTA 1, Arroyo Leyes

Caracteristicas

Sup. total
675 m²

Precio frente a los parecidos de Arroyo Leyes

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 52% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Arroyo Leyes publicados a menos de 10 cuadras de RUTA 1.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 44

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.531
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arroyo Leyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote, Arroyo Leyes. Ubicado a la altura de Ruta 1 Km 8. Excelente lote de 675 m² (15 metros de frente por 45 metros de fondo), ubicado sobre Calle Pública S/N, a metros de la Ruta 1 Km 8, en Arroyo Leyes. El terreno cuenta con platea construida, perforación para agua, pequeño depósito, bajada de luz y pozo negro. Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana en una zona tranquila y de gran crecimiento. ¡Listo para comenzar tu proyecto! XINTEL(MIG-MIG-4914)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RUTA 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
PLANTA CAMPAMENTIL NRO 7504 · otros · publica7 min · 459 m
Salud
CENTRO DE SALUD RINCON POTREROS · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.5% total
USD 45.000USD 40.00020 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 40.000 → USD 45.000+12.50%

Como vinieron los precios en Arroyo Leyes

El precio de terrenos en Arroyo Leyes esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 29,3% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arroyo Leyes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Arroyo Leyes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA 1, Arroyo Leyes, San Jose del Rincon, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Arroyo Leyes

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp