VENTA Terreno en san José del Rincon

VENTA Terreno en san José del Rincon

Santa Rosa y Callejon Montenegro S/N · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
945 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 34.000, un 14% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa y Callejon Montenegro S/N.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 42

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 39.572
Tamaño normal
850 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA SAN JOSE DEL RINCON SANTA FE Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en San José del Rincón, Santa Fe, sobre la avenida Santa Rosa en intersección con callejón Montenegro. La propiedad se posiciona en una zona de desarrollo progresivo, con acceso directo a vías de circulación principal que facilitan la conectividad hacia el centro de la ciudad y zonas comerciales adyacentes. El terreno presenta características favorables para emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos, considerando su localización en un área con creciente demanda inmobiliaria. La proximidad a servicios esenciales, comercios y equipamiento urbano lo convierte en una alternativa viable para inversores que busquen potencial de revalorización a mediano y largo plazo. La zona ha experimentado transformaciones significativas en los últimos años, atrayendo tanto a desarrolladores como a compradores particulares interesados en proyectos de vivienda nueva. Su ubicación sobre Santa Rosa, arteria de importancia en la ciudad, garantiza visibilidad y accesibilidad para cualquier tipo de proyecto que se desarrolle. Esta oportunidad resulta especialmente atractiva para quienes deseen invertir en un terreno con potencial de aprovechamiento integral, en una localidad que continúa consolidándose como polo de crecimiento urbano.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.646 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.646 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 303.965 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.965/mes

Necesitas ingresos por $ 1.215.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
PLANTA CAMPAMENTIL NRO 7504 · otros · publica7 min · 425 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa y Callejon Montenegro S/N, San Jose del Rincon, Santa Fe

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USD 34.000
Terreno en venta
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