OPORTUNIDAD EN EL CORAZON DE SAN JOSE DEL RINCON

OPORTUNIDAD EN EL CORAZON DE SAN JOSE DEL RINCON

Gamboa 1700 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
690 m²

Descripcion

VENTA DE TERRENO 690 M2 SAN JOSE DEL RINCON SANTA FE Terreno de 690 m2 ubicado estratégicamente en el casco céntrico de San José del Rincón, Santa Fe. Lote con excelente accesibilidad, emplazado sobre calle asfaltada con conexión directa a Ruta 1 y sobre calle Gamboa. Características principales del terreno: • Superficie total: 690 m2 • Frente: 15 metros • Fondo: 47 metros • Orientación: Sur a Norte • Perímetro completamente cerrado • Entorno urbano tranquilo • Distancia: 400 metros de la ruta principal El predio cuenta con una construcción existente susceptible de demolición, lo que amplía significativamente las posibilidades de desarrollo. Ideal para proyectos comerciales, residenciales o emprendimientos inmobiliarios de diversa índole. Ubicación privilegiada que permite múltiples opciones de inversión, con infraestructura urbana consolidada y excelente conectividad. Oportunidad única para quienes buscan materializar proyectos inmobiliarios con potencial de valorización. Consulte por más detalles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.581 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.581 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.581
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.336
Sellos y tasas~1.25%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gamboa 1700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Brigadier Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Anhelo6 min · 404 m
Educacion · 9 en la zona
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 658 MARIA SANCHEZ DE THOMPSON · secundaria · publica5 min · 308 m
E.E.M.P.A. NRO 1254 · adultos · publica5 min · 308 m
JARDIN DE INFANTES NRO 130 JORGE A. BAIALARDO · inicial · publica5 min · 308 m
Espacios verdes
Brigadier Lopez6 min · 402 m
Salud
SAMCO SAN JOSE DEL RINCON · centro de salud · publico3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gamboa 1700, San Jose del Rincon, Santa Fe

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USD 46.000
Terreno en venta
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