OPORTUNIDAD EN EL CORAZON DE SAN JOSE DEL RINCON
Terreno en venta
USD 48.000

OPORTUNIDAD EN EL CORAZON DE SAN JOSE DEL RINCON

Gamboa 1700 · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Jose del Rincon, 690 m², USD 48.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,1% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 70 contra USD 37 de la mediana (+89,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
700 m²
Comparar con 47 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO 690 M2 SAN JOSE DEL RINCON SANTA FE Terreno de 690 m2 ubicado estratégicamente en el casco céntrico de San José del Rincón, Santa Fe. Lote con excelente accesibilidad, emplazado sobre calle asfaltada con conexión directa a Ruta 1 y sobre calle Gamboa. Características principales del terreno: • Superficie total: 690 m2 • Frente: 15 metros • Fondo: 47 metros • Orientación: Sur a Norte • Perímetro completamente cerrado • Entorno urbano tranquilo • Distancia: 400 metros de la ruta principal El predio cuenta con una construcción existente susceptible de demolición, lo que amplía significativamente las posibilidades de desarrollo. Ideal para proyectos comerciales, residenciales o emprendimientos inmobiliarios de diversa índole. Ubicación privilegiada que permite múltiples opciones de inversión, con infraestructura urbana consolidada y excelente conectividad. Oportunidad única para quienes buscan materializar proyectos inmobiliarios con potencial de valorización. Consulte por más detalles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gamboa 1700, San Jose del Rincon, Santa Fe

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