Venta Lote - Loteo Fincas del Ricón

Calle Pueblos Originarios S/N · San Jose del Rincon, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Jose del Rincon, 900 m², ARS 49.000 (comparada contra 90 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 99,9% por debajo de la mediana del set (ARS 54.590.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale ARS 54 contra ARS 57.342 de la mediana (-99,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 99,9% desde el 07/09/2026 (de ARS 58.710.000 a ARS 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 90
Mediana precio: ARS 54.590.000
Mediana precio/m²: ARS 57.342
Mediana m²: 922 m²

Comparar con 90 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.083.521

Precio del aviso: $ 49.000
Escritura y honorarios~2.4%: $ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%: $ 612
Comision inmobiliaria~3%: $ 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-99.9% total

07 de sept de 2026ARS 58.710.000 → ARS 49.000-99.92%

Ubicacion

Calle Pueblos Originarios S/N, San Jose del Rincon, Santa Fe

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Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Historial de precios

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