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Quinta en venta en San Jose del Rincon · 3 ambientes
Casa quinta con piscina en venta, a 50 metros de ruta 1. san josé del rincón, santa fe
Orrego al 2000 San José del Rincón , San José del Rincón · San Jose del Rincon, San Jose del Rincon, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 877 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.371 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.870 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.004
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 862
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.467.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Brigadier Lopez) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de ago de 2026USD 75.000 → USD 69.000-8.00%
Como vinieron los precios en San Jose del Rincon
El precio de quintas en San Jose del Rincon esta hoy en una mediana de USD 863 por m², un 2,3% mas que en julio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de quintas en San Jose del Rincon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 863/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Jose del Rincon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Orrego al 2000 San José del Rincón , San José del Rincón, San Jose del Rincon, San Jose del Rincon, Santa Fe
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