Quinta en venta en San Jose del Rincon · 3 ambientes

Quinta en venta en San Jose del Rincon · 3 ambientes

Casa quinta con piscina en venta, a 50 metros de ruta 1. san josé del rincón, santa fe

Orrego al 2000 San José del Rincón , San José del Rincón · San Jose del Rincon, San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
877 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Loquet Inmobiliaria vende casa quinta ubicada en San José del Rincón, sobre un terreno de 877,65 m2. Posee una superficie cubierta de 80 m2, superficie semi cubierta de 64 m2, superficie total construida: 144m2. La misma se distribuye en dos plantas. Planta baja: living comedor con hogar y cocina integrada, un baño completo y dormitorio. Planta alta: espacio para estudio, un dormitorio. En su exterior nos encontramos con una amplia galería en L, con asador, gran terreno verde con pileta, y un cuarto de servicio/guardado. Se encuentra en muy buen estado de conservación, buenos materiales de construcción, aberturas, etc. A solo 50 metros de ruta 1. Ideal para casa de fin de semana, primera vivienda o inversión. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario Yamil Roude CCI 0592. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.371 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.870 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.870/mes

Necesitas ingresos por $ 2.467.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Brigadier Lopez) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Anhelo7 min · 450 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 183 · adultos · publica10 min · 649 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 658 MARIA SANCHEZ DE THOMPSON · secundaria · publica10 min · 661 m
E.E.M.P.A. NRO 1254 · adultos · publica10 min · 661 m
Espacios verdes
Brigadier Lopez14 min · 887 m
Salud
SAMCO SAN JOSE DEL RINCON · centro de salud · publico9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 75.000USD 69.00011 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 75.000 → USD 69.000-8.00%

Como vinieron los precios en San Jose del Rincon

El precio de quintas en San Jose del Rincon esta hoy en una mediana de USD 863 por m², un 2,3% mas que en julio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de quintas en San Jose del Rincon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 863/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Jose del Rincon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Orrego al 2000 San José del Rincón , San José del Rincón, San Jose del Rincon, San Jose del Rincon, Santa Fe

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