Casa · 321m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 180.000

Casa · 321m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Del Rocío, San José del Rincón, Municipio de San José del Rincón, Departamento La Capital, Santa Fe, S3089, Argentina · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
321 m²
Sup. total
1.292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 3 dormitorios, 321 m², USD 180.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 561 contra USD 650 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
300 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

A la venta importante propiedad en el mejor lugar de Villa California. Buscado por su tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza, a tan sólo 20 minutos de la ciudad. Emplazada en un terreno de 1300 m2 aproximados, y con 360 m2 cubiertos, encontramos ésta propiedad desarrollada en dos plantas. En P.B. Encontramos hall de ingreso, un amplio living, cocina comedor integrada, baño completo, 2 dormitorios y cuarto de guardado- En la P.A, Tenemos 2 dormitorios más, 1 de ellos en suite y con vestidor; y además un escritorio. Amplia terraza con vista al parque- Hermoso parquizado con piscina de grandes dimensiones. Se escuchan propuestas, hay facilidad de pago, se acepta permuta por propiedad en Santa Fe de menor valor.- Consulame y vamos a verla! COMPAÑIA INMOBILIARIA es parte de la Red Pulppo. Pulppo es una red inmobiliaria que une a inmobiliarias matriculadas independientes con tecnología y acompañamiento para brindar un mejor servicio a sus clientes. Cada inmobiliaria miembro es jurídicamente independiente y opera de manera autónoma. La información publicada sobre esta propiedad (precio, superficies, medidas, fotografías, antigüedad, servicios y demás datos) fue proporcionada por la inmobiliaria responsable. Pulppo y sus inmobiliarias asociadas no garantizan la exactitud ni la veracidad de los datos. Los mismos serán verificados en la documentación oficial y en la escritura ante escribano público. CCI 786

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.859/mes

Necesitas ingresos por $ 6.315.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
California8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Rocío, San José del Rincón, Municipio de San José del Rincón, Departamento La Capital, Santa Fe, S3089, Argentina, San Jose del Rincon, Santa Fe

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