P Proppies
Casa · 90m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa · 90m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera

Combate de Rincón, San José del Rincón, Municipio de San José del Rincón, Departamento La Capital, Santa Fe, S3089, Argentina · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se vende propiedad en San José del Rincón, sobre calle Combate de Rincón al 1700. a 500 mts de la ruta 1. Cercana a colegios, samco, municipalidad. La casa cuenta con comedor amplio, cocina sectorizada con barra, baño, 3 habitaciones, una de las habitaciones tiene entrepiso apto para utilizarse como escritorio- Amplio patio verde con galería y asador. Escritura e impuestos al día. Actualmente alquilada con posibilidad de rescindir el contrato. Medidas del terreno 15 x 30 mts. aprox. ¿Querés conocerla? ¡Contactanos y coordinamos tu visita! MS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CCI MAT 0512.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Brigadier Lopez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Anhelo9 min · 569 m
Educacion · 8 en la zona
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 67 · superior · publica2 min · 142 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 658 MARIA SANCHEZ DE THOMPSON · secundaria · publica5 min · 311 m
E.E.M.P.A. NRO 1254 · adultos · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
Brigadier Lopez9 min · 555 m
Salud
SAMCO SAN JOSE DEL RINCON · centro de salud · publico7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combate de Rincón, San José del Rincón, Municipio de San José del Rincón, Departamento La Capital, Santa Fe, S3089, Argentina, San Jose del Rincon, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Casa en venta
WhatsApp