Casa · 138m² · 3 Dormitorios · 3 Cocheras
San José del Rincón, Municipio de San José del Rincón, Departamento La Capital, Santa Fe, S3089, Argentina · San Jose del Rincon, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 138 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Casa en San Jose del Rincon, 3 dormitorios, 138 m², USD 150.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.087 contra USD 884 de la mediana (+22,9%).
Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 14/10/2026 (de USD 140.000 a USD 150.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 884
- Mediana m²
- 130 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.235.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de oct de 2026USD 140.000 → USD 150.000+7.14%
Ubicacion
San José del Rincón, Municipio de San José del Rincón, Departamento La Capital, Santa Fe, S3089, Argentina, San Jose del Rincon, Santa Fe