Casa · 250m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 88.000

Casa · 250m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

San José del Rincón, Municipio de San José del Rincón, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina · San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
847 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose del Rincon, 3 dormitorios, 250 m², USD 88.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 352 contra USD 422 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,1% desde el 12/08/2026 (de USD 89.000 a USD 88.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
21
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 422
Mediana m²
238 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermosa Casa a la venta en el loteo Lomas de San José; Apta a Crédito , sobre la ruta 1 km 7,5. Posee ambientas muy amplios, ventilados y con luz natural- Emplazada en un terreno de 22 metros de frente por 38 de fondo. La propiedad cuenta con tres dormitorios, perfectamente distribuidos para brindar la máxima comodidad y privacidad a sus ocupantes, ya que tiene un pasillo distribuidor que separa el sector íntimo del social. La cocina comedor es un espacio moderno y funcional, equipada con una gran mesada que da un amplio espacio para los amantes de la cocina. El estar comedor con grandes ventanales es un espacio luminoso y acogedor, que invita a disfrutar de la vida en familia, además de que posee un hogar a leña, lo que brinda que sea más acogedor. Tiene una amplia galería techada con asador y cochera doble es el espacio perfecto para disfrutar de reuniones con amigos y familiares. En resumen, esta hermosa casa en venta es una oportunidad única para disfrutar de la vida en un entorno natural y tranquilo, sin renunciar a la comodidad y el confort de una propiedad moderna y funcional. Acepta Permuta por casa en Santa Fe, barrio Escalante o similar- COMPAÑIA INMOBILIARIA es parte de la Red Pulppo. Pulppo es una red inmobiliaria que une a inmobiliarias matriculadas independientes con tecnología y acompañamiento para brindar un mejor servicio a sus clientes. Cada inmobiliaria miembro es jurídicamente independiente y opera de manera autónoma. La información publicada sobre esta propiedad (precio, superficies, medidas, fotografías, antigüedad, servicios y demás datos) fue proporcionada por la inmobiliaria responsable. Pulppo y sus inmobiliarias asociadas no garantizan la exactitud ni la veracidad de los datos. Los mismos serán verificados en la documentación oficial y en la escritura ante escribano público. CCI 786

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.850
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.556
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.068.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-1.1% total
USD 89.000USD 88.00009 de jun de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026USD 89.000 → USD 88.000-1.12%

Ubicacion

San José del Rincón, Municipio de San José del Rincón, Departamento La Capital, Santa Fe, 3089, Argentina, San Jose del Rincon, Santa Fe

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